Lumi Hà Nội – Siêu dự án “Thành phố ánh sáng” Đẳng cấp phía Tây thủ đô
Tiếp nối hành trình kiến tạo nên những biểu tượng sống đẳng cấp tại Việt Nam, CapitaLand mở đầu năm 2024 bằng một dấu ấn đặc biệt, đó là sự ra mắt của siêu dự án căn hộ cao cấp Lumi Hà Nội. Lấy cảm hứng từ triết lý “ánh sáng dẫn lối an nhiên”, dự án Lumi Hà Nội CapitaLand được xem như biểu tượng của một phong cách sống hiện đại, thanh khiết và tràn đầy năng lượng. Nơi đây, thiên nhiên, kiến trúc và con người hòa quyện trong một tổng thể tinh tế, mở ra không gian an cư chuẩn mực cho giới thượng lưu phía Tây Thủ đô. Với vị trí chiến lược, thiết kế tinh xảo và hệ tiện ích đẳng cấp, Lumi Capitaland không chỉ là nơi để sống, mà còn là nơi khẳng định gu thẩm mỹ và đẳng cấp của những chủ nhân thời thượng.
Tổng quan và quy mô dự án Lumi Hà Nội
CapitaLand Development (CLD) là nhánh phát triển bất động sản của tập đoàn CapitaLand – một trong những tên tuổi hàng đầu châu Á với trụ sở tại Singapore. Với danh mục đầu tư trị giá hơn 22 tỷ đô la Singapore (tính đến 30/6/2021), CLD không chỉ kiến tạo những công trình, mà còn thổi vào đó tinh thần của sự tinh tế, bền vững và nhân văn.
Tại Việt Nam, hành trình ấy được ghi dấu qua những kiệt tác như Heritage Westlake (Tây Hồ), De La Sol (Quận 4), Zenity (Quận 1), Define và Feliz en Vista (Quận 2). Tiếp nối chuỗi thành công ấy, Lumi Hà Nội ra đời – dự án thứ 17 của CapitaLand, như một minh chứng cho tầm nhìn kiến tạo không gian sống đẳng cấp, nơi ánh sáng, thiên nhiên và cảm xúc giao hòa trong từng nhịp sống.
- Tên dự án: Lumi Hanoi (thương hiệu: Lumi Hà Nội)
- Vị trí dự án: Mặt tiền Đại lộ Thăng Long, phường Tây Mỗ (gần Đại Mỗ), quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Chủ đầu tư: CapitaLand Development (CLD), đồng phát triển Mitsubishi Estate và Far East Organization
- Quy mô dự án: 5.6 ha, 9 tòa (29- 35 tầng)
- Số lượng sản phẩm: 3.950 căn
- Số phân khu: 3 phân khu:
– Giai đoạn 1: Lumi Signature gồm 5 tòa, 34- 35 tầng, 2.375 căn hộ
– Giai đoạn 2: Lumi Prestige gồm 2 tòa, 30 tầng, 878 căn hộ
– Giai đoạn 3: Lumi Elite gồm 2 tòa, 29 tầng, 697 căn hộ - Loại hình sản phẩm: 1PN/ 2PN/ 3PN/ Duplex và căn Penthouse
- Diện tích căn hộ: 42 – 377 m²
- Mức giá dự kiến: ~ 79 triệu/m² (Chưa VAT và phí bảo trì)
- Mật độ xây dựng: dưới 25%
- Pháp lý dự án: Sổ hồng lâu dài
- Tiến độ bàn giao (dự kiến): 2026- 2027
Vị trí dự án “thành phố ánh sáng” Lumi Capital
Lumi Hà Nội Capital tọa lạc tại phía Tây thủ đô Hà Nội, khu vực được xem là trung tâm phát triển mới của quận Nam Từ Liêm – nơi hội tụ nhịp sống hiện đại, năng động và sôi nổi bậc nhất thủ đô.
Khu vực này sở hữu hạ tầng giao thông hoàn thiện, quy hoạch đô thị đồng bộ, cùng chuỗi tiện ích hiện đại từ giáo dục, y tế đến thương mại, dịch vụ. Sự phát triển đồng bộ ấy không chỉ khẳng định vị thế chiến lược của Lumi Capital trong bức tranh đô thị phía Tây, mà còn mở ra tiềm năng gia tăng giá trị bền vững cho một biểu tượng sống đẳng cấp, kết nối và thịnh vượng giữa lòng thủ đô
Khu vực này sở hữu hạ tầng giao thông hoàn thiện, quy hoạch đô thị đồng bộ, cùng chuỗi tiện ích hiện đại từ giáo dục, y tế đến thương mại, dịch vụ. Sự phát triển đồng bộ ấy không chỉ khẳng định vị thế chiến lược của Lumi Capital trong bức tranh đô thị phía Tây, mà còn mở ra tiềm năng gia tăng giá trị bền vững cho một biểu tượng sống đẳng cấp, kết nối và thịnh vượng giữa lòng thủ đô
- Kết nối trực tiếp với Đại lộ Thăng Long và Vành đai 3.5, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến mọi khu vực trong thành phố chỉ trong vài phút.
- Chỉ 5 phút để đến Vinhomes Smart City – khu đô thị năng động bậc nhất phía Tây Hà Nội, nơi quy tụ hệ sinh thái tiện ích hiện đại và không gian sống trẻ trung.
- 7 phút di chuyển tới Big C Thăng Long, trung tâm mua sắm – giải trí sôi động, đáp ứng mọi nhu cầu sống, làm việc và thư giãn
- 8–10 phút kết nối nhanh đến trung tâm hành chính Mỹ Đình, Trung tâm Hội nghị Quốc gia, cùng hàng loạt trụ sở cơ quan, văn phòng và khu thể thao lớn của thủ đô.
- 20–25 phút để đến khu vực Hoàn Kiếm – trái tim Hà Nội, nơi giao hòa giữa nhịp sống hiện đại và vẻ đẹp cổ kính ngàn năm.
- 35–40 phút đến sân bay quốc tế Nội Bài, thuận lợi cho việc di chuyển, kết nối giao thương trong và ngoài nước.
- Cầu vượt Tây Mỗ ngay gần dự án giúp kết nối trực tiếp Đại lộ Thăng Long với các trục giao thông trọng điểm, giảm tải đáng kể cho tuyến đường huyết mạch này.
Đặc biệt, trong tương lai, khi tuyến Metro số 5, 6 và 7 chính thức vận hành, cư dân Lumi Hà Nội sẽ được tận hưởng kết nối giao thông hiện đại và nhanh chóng, mở ra khả năng di chuyển linh hoạt đến khắp các khu vực trọng điểm của thủ đô.
Với tiềm năng phát triển hạ tầng được quy hoạch bài bản, sự xuất hiện của các tuyến Metro tương lai, cùng vị trí chiến lược tại tâm điểm giao thông phía Tây Hà Nội, dự án Lumi Hà Nội CapitaLand hứa hẹn mở ra chuẩn mực sống mới cho cộng đồng cư dân năng động, những người muốn tận hưởng trọn vẹn nhịp sống đô thị sôi động, mà vẫn giữ được sự cân bằng, tinh tế và giá trị đích thực của một thành phố ánh sáng giữa lòng thủ đô.
Hệ tiện ích siêu đẳng cấp, đa dạng của dự án Lumi Hà Nội Capital
Tiện ích trong nhà – Không gian sống trọn vẹn trong từng khoảnh khắc
Ở mỗi phân khu của Lumi Hà Nội, chủ đầu tư không chỉ tập trung vào thiết kế kiến trúc mà còn chú trọng xây dựng hệ thống tiện ích nội khu đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân. Mỗi tòa nhà được bố trí các tiện ích trọng yếu ngay trong khối đế và tầng podium, giúp cư dân có thể tập luyện, thư giãn, làm việc hay gặp gỡ bạn bè mà không cần di chuyển xa.
- Sảnh đón Aurora, Prestige: Khu vực drop-off sang trọng, không gian đẳng cấp thể hiện vị thế của cư dân, được thiết kế với tông màu ánh kim và vật liệu cao cấp.
- Phòng gym tiêu chuẩn quốc tế: Trang bị đầy đủ máy móc hiện đại, khu tập luyện riêng cho nam, nữ, giúp duy trì lối sống khỏe mạnh mỗi ngày.
- Bể bơi bốn mùa trong nhà: Hệ thống nước ấm quanh năm, cho phép cư dân thư giãn và rèn luyện dù trong mọi điều kiện thời tiết.
- Phòng tiệc và bếp Gourmet: Không gian lý tưởng để tổ chức những bữa tiệc ấm cúng, gắn kết cộng đồng cư dân văn minh.
- Phòng xông hơi, spa và jacuzzi: Khu vực chăm sóc sức khỏe, thư giãn riêng tư, mang trải nghiệm như tại resort nghỉ dưỡng.
- Khu vui chơi và phòng đọc trẻ em: Môi trường học hỏi, sáng tạo và an toàn dành cho cư dân nhí.
- Không gian làm việc chung (Co-working space): Giải pháp linh hoạt cho cư dân làm việc tại nhà mà vẫn giữ tính chuyên nghiệp.
- Thư viện và phòng đọc yên tĩnh: Góc thư giãn, đọc sách và chiêm nghiệm – nơi nuôi dưỡng tâm hồn giữa nhịp sống đô thị.
- Phòng lounge cư dân: Không gian giao lưu, gặp gỡ bạn bè và tiếp khách, thể hiện đẳng cấp của cộng đồng Lumi.
Tiện ích ngoài trời – Sống giữa không gian xanh và năng lượng hiện đại
Với hơn 80 tiện ích nội khu được quy hoạch đồng bộ, trong đó gần 40 tiện ích ngoài trời trải dài khắp không gian dự án, Lumi Hà Nội Capital mang đến chuẩn mực sống đáng mơ ước, kiến tạo như một hệ sinh thái xanh ngập tràn ánh sáng và thiên nhiên.
Thiết kế cảnh quan lấy cảm hứng từ thiên văn: ánh mặt trời, cực quang, vì sao, kết hợp với mặt nước, hồ sinh thái, đường dạo nổi và cầu đi bộ trên không, đem lại trải nghiệm thị giác mãnh liệt cả ngày lẫn đêm.
- Bể bơi Cực Quang 50m: Hồ bơi ngoài trời có chiều dài chuẩn thi đấu, kết hợp không gian nghỉ dưỡng và khu tắm nắng Aurora Pool Deck, nơi thư giãn lý tưởng vào cuối tuần.
- Bể bơi trẻ em: Khu vui chơi dưới nước an toàn, nhiều màu sắc dành riêng cho các cư dân nhí.
- Hồ sinh thái (Eco Lake): Điểm nhấn cảnh quan trung tâm, điều hòa vi khí hậu và tạo cảm giác thư thái, gần gũi với thiên nhiên.
- Đường dạo nổi (Floating Promenade): Lối đi dạo trên mặt nước độc đáo, mang đến trải nghiệm như resort nghỉ dưỡng giữa lòng thành phố.
- Khu tiệc BBQ ngoài trời: Không gian gắn kết gia đình và bạn bè, nơi những bữa tiệc tối ấm cúng được thắp sáng dưới bầu trời Tây Hà Nội.
- Vườn Cọ (Palm Garden) & Vườn ngắm sao: Hai mảng xanh nổi bật, vừa là nơi thư giãn, vừa là “khoảng trời riêng” giữa khu đô thị sôi động.
- 2 Sân Tennis: Dành cho cư dân yêu thể thao, giúp duy trì lối sống năng động và khỏe mạnh.
- Trạm sạc xe điện (EV Charging): Tiện ích đón đầu xu hướng xanh, thân thiện môi trường – một điểm cộng lớn cho cộng đồng cư dân hiện đại.
Đặc biệt, dự án còn gây ấn tượng với những tiện ích mang đậm dấu ấn thiết kế độc bản như sân tắm nắng, vườn dạ khúc lung linh ánh sáng, vườn thảo mộc thanh bình giữa thiên nhiên và khu nhà bạt nhún dành riêng cho trẻ nhỏ. Tất cả hòa quyện tạo nên một hệ sinh thái sống hiện đại, năng động nhưng vẫn trọn vẹn cảm giác an yên, đúng với tinh thần “thành phố ánh sáng” mà CapitaLand theo đuổi.
MẶT BẰNG LUMI HÀ NỘI
Mặt bằng tổng thể của siêu dự án Lumi Hanoi
Lumi Hà Nội Capital là đại dự án cao cấp, có quy mô khoảng 5,6 ha, được chia thành 3 giai đoạn phát triển tương ứng với 3 phân khu chính: Lumi Signature, Lumi Prestige và Lumi Elite.
Cả 3 giai đoạn này đã hoàn tất việc mở bán và hiện đang được xây dựng, dự kiến bàn giao vào năm 2026, riêng phân khu Lumi Elite bàn giao dự kiến vào Quý I/2027. Mỗi phân khu mang một phong cách thiết kế riêng biệt nhưng đồng nhất trong triết lý “Thành phố Ánh sáng” – nơi ánh sáng và không gian sống giao hòa một cách tinh tế.
Mặt bằng các phân khu trong quy hoạch dự án
Phân khu Lumi Signature (Giai đoạn đầu của dự án)
Lumi Signature là phân khu đầu tiên được triển khai tại dự án Lumi Hanoi, tọa lạc tại ngay mặt tiền Đại Lộ Thăng.
- Mật độ xây dựng: từ 10 đến 16 căn/ sàn
- Số lượng tòa: Gồm 5 tòa tháp căn hộ.
- Số tầng: Mỗi tòa tháp cao từ 29 đến 35 tầng.
- Số lượng căn hộ: Cung cấp khoảng 2.375 căn hộ.
- Loại hình căn hộ: Đa dạng từ 1 đến 3 phòng ngủ, Duplex, Penthouse, với diện tích từ 42,2 m² đến 377 m², phù hợp với nhiều nhu cầu và đối tượng khách hàng.
Phân khu Lumi Prestige (Giai đoạn thứ 2)
Lumi Signature là phân khu đầu tiên được triển khai tại dự án Lumi Hanoi, tọa lạc tại ngay mặt tiền Đại Lộ Thăng.
- Mật độ xây dựng: từ 10 đến 16 căn/ sàn
- Số lượng tòa: Gồm 5 tòa tháp căn hộ.
- Số tầng: Mỗi tòa tháp cao từ 29 đến 35 tầng.
- Số lượng căn hộ: Cung cấp khoảng 2.375 căn hộ.
- Loại hình căn hộ: Đa dạng từ 1 đến 3 phòng ngủ, Duplex, Penthouse, với diện tích từ 42,2 m² đến 377 m², phù hợp với nhiều nhu cầu và đối tượng khách hàng.
Phân khu Lumi Elite (Giai đoạn thứ 3)
Lumi Elite là phân khu cuối cùng của dự án Lumi Hanoi, tập trung vào không gian sống riêng tư và đẳng cấp cho cư dân.
- Mật độ xây dựng: 10–14 căn/sàn
- Số lượng tòa: 2 tòa tháp căn hộ
- Số tầng: 29 tầng mỗi tòa
- Số lượng căn hộ: Cung cấp khoảng 697 căn hộ
- Loại hình căn hộ: 1–4 phòng ngủ, Duplex, diện tích từ 42,2 m² đến 211,7 m²
Cơ cấu sản phẩm các loại hình căn hộ của dự án Lumi Hà Nội
MẶT BẰNG TẦNG ĐIỂN HÌNH
ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN
Tiêu chuẩn bàn giao Lumi Hà Nội: Tinh tế, hiện đại và thông minh
Lumi Hà Nội không chỉ là nơi để ở, mà là biểu tượng của phong cách sống hiện đại, sang trọng và tiện nghi bậc nhất phía Tây Thủ đô. Mỗi căn hộ tại Lumi được thiết kế và bàn giao với tiêu chuẩn cao cấp, chăm chút đến từng chi tiết, từ kiến trúc, nội thất đến công nghệ thông minh, nhằm mang đến trải nghiệm sống thượng lưu, an toàn và bền vững cho cư dân
- Thiết bị nội thất hiện đại: Nội thất căn hộ được chọn lọc từ các thương hiệu quốc tế uy tín như TEKA, INNOCI, hay PANASONIC… đảm bảo tiện nghi, thẩm mỹ và hiệu quả sử dụng lâu dài.
- Hệ thống an ninh thông minh: Căn hộ được trang bị khóa thông minh IGLOOHOME với khả năng mở bằng vân tay, mã số, chìa cơ và quản lý từ xa; cùng hệ chuông cửa có hình ảnh nhận diện, giúp cư dân được an toàn tuyệt đối, nâng cao khả năng kiểm soát an ninh.
- Vật liệu bàn giao cao cấp: Nội thất bàn giao được hoàn thiện với sàn gỗ công nghiệp kết hợp sàn gạch; cửa chống cháy bề mặt Laminate; tủ cao cấp phủ Melamine; mặt bàn đá chất lượng cao; cùng gạch vân mây khổ lớn tạo không gian sang trọng.
- Tăng cường thẩm mỹ: Các căn hộ được trang bị ban công kính full-height từ sàn đến trần, giúp căn phòng tràn ngập ánh sáng tự nhiên, mở rộng không gian và tầm nhìn panorama, tạo cảm giác hiện đại, cao cấp và thoáng đãng.
Lumi Hà Nội không chỉ chú trọng từng căn hộ mà còn quan tâm đến cộng đồng cư dân với các tiện nghi và tiêu chuẩn an toàn vượt trội, bao gồm khu vui chơi đa thế hệ với thiết bị an toàn cho cả trẻ em và người già, lối đi không bậc thang, sàn chống trượt đảm bảo an toàn cho người lớn tuổi và trẻ em, cùng nhà vệ sinh thân thiện với người khuyết tật, mang đến không gian sống tiện nghi, dễ tiếp cận và bền vững cho mọi đối tượng.
Quy trình chuyển nhượng chung cư Lumi Hà Nội chính chủ
Chuyển nhượng hợp đồng mua bán tại Lumi Hà Nội được thực hiện theo các bước cơ bản, đảm bảo minh bạch, an toàn và đúng quy định pháp lý:
- Bước 1 – Thông báo: Bên chuyển nhượng (CN) thông báo cho Chủ đầu tư (CĐT) về việc muốn chuyển nhượng, đồng thời cung cấp phiếu xác nhận thanh toán và phiếu xác nhận chưa nộp hồ sơ cấp GCNQSDĐ (nếu căn hộ chưa bàn giao).
- Bước 2 – Kiểm tra điều kiện: CĐT xác nhận căn hộ đủ điều kiện chuyển nhượng, bao gồm đã thanh toán đầy đủ, không nợ phí dịch vụ, không còn nợ ngân hàng (nếu có) và chưa nộp hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ.
- Bước 3 – Cung cấp mẫu yêu cầu chuyển nhượng: CĐT cung cấp các biểu mẫu cần thiết như thư yêu cầu chuyển nhượng, thỏa thuận ba bên (nếu có), xác nhận bảo vệ dữ liệu cá nhân và phiếu thông tin khách hàng.
- Bước 4 – Công chứng và nộp thuế TNCN: Bên CN và bên nhận chuyển nhượng (NCN) thực hiện công chứng Hợp đồng Chuyển nhượng tại VPCC và nộp thuế Thu nhập cá nhân theo thông báo của Cơ quan Thuế.
- Bước 5 – Nộp hồ sơ yêu cầu chuyển nhượng: CN & NCN nộp đầy đủ hồ sơ cho CĐT, bao gồm hợp đồng công chứng, chứng từ nộp thuế, giấy tờ chứng minh quan hệ, giấy ủy quyền (nếu có) và giấy giải chấp ngân hàng (nếu có).
– Địa chỉ nộp: Tầng 30, tòa Tháp 1, Capital Place, số 29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội
– Số điện thoại: +84-24 3939 3232; Ext: 208/220.
– Thời gian: Tất cả buổi sáng các ngày trong tuần (T2-T6), liên hệ đặt lịch hẹn trước
– Người liên hệ: Bộ phận CSKH.
- Bước 6 – CĐT cấp văn bản xác nhận chuyển nhượng: Trong vòng 10 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ, CĐT sẽ cấp văn bản xác nhận chuyển nhượng cho các bên.
Lưu ý: Sau khi hoàn tất quy trình và nhận văn bản xác nhận từ CĐT, bên nhận chuyển nhượng thực hiện chuyển tiền theo thỏa thuận hợp đồng để hoàn tất giao dịch.
Lumi Hà Nội không chỉ là một dự án căn hộ chung cư cao cấp, mà còn là biểu tượng của phong cách sống thượng lưu phía Tây Thủ đô, nơi ánh sáng, thiên nhiên và con người giao hòa trong từng nhịp sống. Từ kiến trúc tinh tế, nội thất hiện đại đến hệ thống tiện ích đẳng cấp và tiêu chuẩn an toàn vượt trội, mỗi căn hộ tại Lumi Hà Nội mang đến trải nghiệm sống hoàn hảo, đáp ứng trọn vẹn cả nhu cầu về thẩm mỹ, tiện nghi và giá trị bền vững. Với vị trí chiến lược tại Đại lộ Thăng Long, kết nối linh hoạt cùng tiềm năng gia tăng giá trị vượt trội, Lumi Hà Nội chính là lựa chọn lý tưởng cho những cư dân tinh hoa, mong muốn khẳng định gu sống đẳng cấp và thịnh vượng lâu dài.
